Форум родителей Витебска - Показать сообщение отдельно - Приватизация квартиры
Показать сообщение отдельно
Старый 27.06.2013, 12:50   #535
Flat101
Пользователь
 
Аватар для Flat101
 
Регистрация: 12.05.2012
Адрес: Район Юрьевой горки
Сообщений: 36
Имя ребенка: Тимофей


По умолчанию Re: Приватизация квартиры

Цитата:
Сообщение от Цветочек Посмотреть сообщение
Flat101, а оценка квартир в домах построенных ДО 1991 года ( у нас в 1978) как производится? Есть какие-то нюансы? И где узнать коэффициенты? ( 2 этаж в кирпичном доме, все раздельно, большая лоджия, хорошее местоположение), т.е. , можно где-нить узнать максимальные коэффициенты?
Нюанс только один: берется балансовая стоимость всего дома и переводится в цены 1991 года с применением коэффициентов в соответствии с методическими указаниями по переоценке жилого фонда страны (постановление Министерства статистики и анализа от 28 января 2000 года № 2 - ссылка на документ). Далее как у всех применяется общий индекс изменения стоимости строительно–монтажных работ на месяц предшествующий месяцу подачи заявления по отношению к базисным ценам 1991 года по Витебской области (скачать можно тут прил. 7, табл. 3). Вычитается износ строения (надо знать % износа). Делится получившуаяся сумма на общую площадь квартир в доме, умножается на площадь вашей квартиры. Окончательная цена определяется с учетом коэффициентов потребительских качеств жилья и качества жилой среды (ознакомиться с максимальными и минимальными коэффициентами можно в документах РЕШЕНИЕ ВИТЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА от 19 ноября 2012 г. № 1674 Об установлении коэффициентов качества среды - ссылка и ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 28 мая 2013 г. № 421 Об утверждении Положения об определении стоимости объектов приватизации - ссылка).
Сейчас можно и по другому считать, но так считали уже много лет и вроде бы не изменилось. Но самим подсчитать не получится, т.к. не известна стоимость дома от которой все расчеты и начинаются, его общая площадь и площадь всех квартир, чтобы определить стоимость приватизации метра. Но коэффициенты можете посмотреть если Вам интересно.
Flat101 вне форума   Ответить с цитированием
Поблагодарили Flat101 за этот пост:
Цветочек (27.06.2013)