Форум родителей Витебска - Показать сообщение отдельно - Местное управление и самоуправление в Республике Беларусь
Показать сообщение отдельно
Старый 25.12.2013, 22:07   #3
idvkaz
Участник
 
Регистрация: 06.08.2013
Сообщений: 260


По умолчанию Re: Местное управление и самоуправление в Республике Беларусь

Порядок создания товарищества собственников жилья.

Этапы создания ТС должны проходить в следующей строгой очередности. Изначально собирается инициативная группа по созданию Товарищества собственников. Затем определяется количество голосов каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения. Необходимо учитывать, что в случае единогласного решения всех собственников совместного домовладения каждый член товарищества собственников на общем собрании может иметь один голос.

Следующим этапом создания ТС будет согласование его наименования. Данный вопрос регулируется Положением о порядке согласования наименований коммерческих и некоммерческих организаций, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.02.2009 № 154 и действующим сегодня в редакции постановления от 31.08.2011 № 1164, а также постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 05.03.2009 № 20 «О согласовании наименований юридических лиц».

Затем необходимо определить предполагаемое местонахождение ТС (юридический адрес). Местонахождение ТС может быть только в нежилом помещении, поскольку согласно ст. 8 Жилищного кодекса Республики Беларусь жилые помещения предназначаются только для проживания граждан. Использование не по назначению пригодных для проживания жилых помещений не допускается.

Одним из важнейших этапов создания ТС является подготовка устава. Устав является единственным учредительным документом ТС. Типовой устав товарищества собственников утвержден постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.04.1998 № 569. Нормы, содержащиеся в Типовом уставе, обязательны для учредителей ТС.

Следующий этап — подготовка повестки дня общего собрания (перечень примерных вопросов: об избрании председателя и секретаря общего собрания, об утверждении состава счетной комиссии, о выборе способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения, о создании ТС, об утверждении устава ТС, о государственной регистрации ТС).

Ответственным этапом создания ТС является письменное уведомление собственников жилых помещений о созыве общего собрания с указанием места и времени его проведения, повестки дня и инициатора собрания. Уведомление направляется инициатором каждому собственнику заказным письмом или вручается под расписку. Уведомление должно быть направлено не позднее чем за 20 дней до даты проведения общего собрания. В силу важности этого этапа остановимся на нем более подробно.

Типовой устав товарищества собственников;
Типовой договор о совместном домовладении.
__________________
Лучше быть недовольным человеком, чем счастливой свиньёй.
Лучше быть Сократом, который мечется, чем дураком, который всем доволен.
Если свинья и дурак с этим согласны, то лишь в силу того, что ничего другого они не знают.(Джон Стюарт Милль)
idvkaz вне форума   Ответить с цитированием