Построить дом - легко! - Страница 2 - Форум родителей Витебска
Вернуться   Форум родителей Витебска > О доме > Индивидуальное строительство / коттеджная застройка > Дневники строительства и ремонта

Важная информация

  Создать новую тему Ответ
Старый 29.01.2017, 21:46   #11
irinaleiton
Местный
 
Аватар для irinaleiton
 
Регистрация: 12.03.2012
Адрес: Пр-т Строителей & К.Малевича
Сообщений: 2,056
Имя ребенка: сын и сын
ДР: самые лучшие дни...


По умолчанию Re: Построить дом - легко!

Мама Тёмы, на фото возле бани- сын дети растут и учавствуют в стройке- у нас тоже так!!!!!))
__________________
Редко встречаешь искренних и добродушных людей. Простых, как полевые цветы. Вокруг одни "орхидеи" и "нарциссы" — охреневшие от собственной сложности.
irinaleiton вне форума   Ответить с цитированием
Поблагодарили irinaleiton за этот пост:
Мама Тёмы (29.01.2017)
Старый 31.01.2017, 14:59   #12
Оля П
Участник
 
Регистрация: 01.03.2012
Сообщений: 462


По умолчанию Re: Построить дом - легко!

Домик компактный, под одной крышей гараж, прямо как я люблю. Смущает отсутствие с/у на вором этаже, да и на первом совмещенный, не так ли. И выход из тамбура по прямой это есть неплохие потери тепла.
Оля П вне форума   Ответить с цитированием
Поблагодарили Оля П за этот пост:
Мама Тёмы (31.01.2017)
Старый 31.01.2017, 15:50   #13
Мама Тёмы
Местный
 
Регистрация: 27.03.2010
Сообщений: 3,508


По умолчанию Re: Построить дом - легко!

Да, вся наша семья просто жила стройкой!
Для нас строительный сезон 2012 года прошёл не очень плодотворно. Мы приезжали на участок каждые выходные, иногда - иногда и на неделе. Кроме сруба бани, занимались борьбой с травой, которая была по пояс, высеканием кустов. В траве обнаружилось целая куча все возможного хлама - от разбитых бутылок до порваных ботинок, просто мешками вывозили это все с участка.
По получению кредита не было никаких продвижений - я как на работу ходила по инстанциям - сельсовет, райисполком, облисполком. Подготовили все документы для кредитования, сделали смету в районном УКСе - дальше стоп. Мы были в растеренности - начали продумывать другие варианты - но все как-то не складывалось. В добавок ко всему вышел указ, что нельзя сдавать новостройки, построенные по льготным кредитам - нам, как и многим тогда, срочно пришлось искать другую съёмную квартиру и пройти очередной дурдом с переездом, да ещё и цены на съемное жильё подскочили. Да, правду говорят, что самая тёмная ночь перед рассветом - моральные силы были на исходе. И вдруг чудо - в декабре нам позвонили с исполкома и сказали, что нас включили в списки на кредитование! Дальше - в банк, получили перечень документов, многое у нас уже было, сделали справку из архитектуры на основе сметы, собрали справки о доходах себе и поручителям - сказали надо 5 человек.. В банке вообще все было очень интересно - спрашиваю, на каких условиях, под какой процент, в ответ - это как вас подаст исполком. По закону, на то время, мы рассчитывали под 16 % как семья с 2 детьми на 15 лет. И в один из последних дней декабря 2012 года мы всем табуном (с поручителями, с детьми) пришли в банк. Первой на оформление документов к специалисту пошла я - и тут сюрприз - нас кредитуют под 6 % на 20 лет, поручитель был нужен только1, а муж в доход пошел. Когда я вышла из кабинета, у меня было такое ошеломленное лицо, что муж подумал, что нам отказали. Но с другой стороны было очень страшно - потянем ли мы, ежемесячный платёж был в 3,5раза больше, чем детское пособие на тот момент. Но у нас были очень хорошие условия кредитования - отсрочка погашения кредита на 2 года. Появилась надежда, что мечта осуществится! Но встречая новый 2013 год, я и представить себе не могла, что уже 2014 мы встретим в своём доме!
Мама Тёмы вне форума   Ответить с цитированием
16 участников поблагодарили Мама Тёмы за этот пост:
adelina (21.03.2017), irinaleiton (31.01.2017), lesya57 (09.02.2017), margorita (09.02.2017), Pavla85 (03.02.2017), sergka (31.01.2017), Vitiba (02.02.2017), а_р (31.01.2017), Бэтти (31.01.2017), ИрусяИруся (31.01.2017), Ленусик (31.01.2017), маришка (03.02.2017), Марфа Васильевна (31.01.2017), Николаевна2009 (31.01.2017), Тра-ля-ля (01.02.2017), Ярошка (31.01.2017)
Старый 31.01.2017, 16:02   #14
Мама Тёмы
Местный
 
Регистрация: 27.03.2010
Сообщений: 3,508


По умолчанию Re: Построить дом - легко!

Оля П, да на первом этаже совмещенный, на 2 этаже сделали ванну в нашей спальне - нам хватает.
По потерям тепла - это мы понимали, но в другом случае пришлось бы делать тамбур большей площади, да и заходить по прямой удобнее.
Мама Тёмы вне форума   Ответить с цитированием
2 участников поблагодарили Мама Тёмы за этот пост:
sergka (31.01.2017), Оля П (01.02.2017)
Старый 01.02.2017, 13:57   #15
Мама Тёмы
Местный
 
Регистрация: 27.03.2010
Сообщений: 3,508


По умолчанию Re: Построить дом - легко!

Месяц еще заняла бумажная волокита: то на справке печать не та, то смету пришлось уменьшать - но это были уже мелочи. В начале февраля официально был подписан кредитный договор, сумма кредита была около 40 тыс у е, если брать по курсу на то время. Мы просчитали все до копеечки - что мы сможем купить за эти деньги. Сразу стало понятно, что это только на стройматериалы, за работу будем платить своими. Тут же столкнулись и с первыми сложностями, связанными со строительством в кредит - схема следующая: хочу купить доски (это была наша первая покупка), ищу организацию, которая работает по безналу, выписываю счет-фактуру, несу ее в банк, банк проплачивает и только потом я получаю свой материал, далее для отчёта в банк несу оригинал ттн, т е 100% предоплата- опасно. Доски заказали на Ленинградской, 211, банк проплатил в течение недели, но везли нам их около месяца, с постоянными обещаниями "завтра" , пришлось ругаться. Ещё один неприятный момент при покупке за кредитные деньги - многие фирмы сразу добавляют 10-20%, т к по безналу , плюс счет-фактуры действительны обычно несколько дней, банк редко когда успевал проплачивпть в этот срок и приходилось постоянно бегать все обновлять, если дорожало что-то, то доплачивпли обычно своими, т к банк уже заказал на нас определённую сумму.
Первый не совсем удачный опыт научил нас очень тчательно выбирать организации, у которых мы собирались покупать.
К тому времени муж принял решение заливать фундамент самостоятельно, и как человек не совсем далекий от стройки по роду профессиональной деятельности, предпочел бетон замешивать на месте, чтобы точно быть уверенным в качестве, тем более для выбранного нами типа фундамента это было оптимально. Мы купили щебень гранитный ( фракция 5-20, 16 тон , организация Лик Парк), песок ( всего за время стройки 15 машин по 10 тон, песок муж брал определеный по качеству, у нас сосед занимается - поэтому всегда привозил то, что надо), цемент ( портландцемент СЕМ I 42,5R, в мешках по 25 кг, 6 тон, организация Факор - теперь они по другому называются Белсантехэлектро, мы потом много чего ещё у них покупали, делали скидку, никаких проблем).
Мама Тёмы вне форума   Ответить с цитированием
12 участников поблагодарили Мама Тёмы за этот пост:
lesya57 (09.02.2017), margorita (09.02.2017), marinok (02.02.2017), sergka (01.02.2017), Vitiba (02.02.2017), а_р (02.02.2017), Александра89 (01.02.2017), Марфа Васильевна (01.02.2017), натусана (01.02.2017), Николаевна2009 (01.02.2017), татьяна лебедева (02.02.2017), Ярошка (03.02.2017)
Старый 03.02.2017, 12:36   #16
Мама Тёмы
Местный
 
Регистрация: 27.03.2010
Сообщений: 3,508


По умолчанию Re: Построить дом - легко!

Про цемент - производство Литва, от белорусского очень отличался по качеству в лучшую сторону.
Также сразу купили арматуру, но опять с загвоздками, изначально надо была 12 диаметра, приехали в организацию , все хорошо, есть в наличии, посмотрели, выписали. Банк проплатил достаточно быстро, приехали забирать - уже продали нашу раматуру, у бухгалтера было бледное лицо - это грубейшее нарушение, договорились, что они нам делают скидку на имеющуюся у них 14 арматуру, до нужного нам количества по метражу. Далее всю арматуру и многое другое покупали на металлобазе на Терешковой - с ними не было никаких проблем. Всего было куплено арматуры 14 - 0,8т, арматуры 10 -0,03 т. Ещё по мелочам - руберойд 6 рулонов, пергамин 100кв м, гвозди, 6 куб доски 25мм, шпильки, гайки и пр. Пока банк более-менее проплачивал, решили купить блоки - выгоднее оказалось взять 2 фуры сразу Красносельскстройматериал ы напрямую (625*400*250 - 54 куб м, 600*300*200 -10,8 куб м), оставшиеся необходимые блоки покупали в Витебске. Очень хорошо запомнилась привозка блоков - это было сразу после снегопада Хавер, муж чуть нашёл Амкодор, чтобы участок почистить - вся техника была на расчистке.
Разгружали вручную.
Чтобы все это не поворовали - приехала собачка, да и мы, благодаря ей , каждый день начали приезжать на участок:-)
Изображения
Тип файла: jpg 2013-03-17 13.04.59.jpg (262.8 Кб, 100 просмотров)
Тип файла: jpg 2013-03-21 15.24.54.jpg (349.1 Кб, 101 просмотров)
Тип файла: jpg 2013-03-21 15.24.42.jpg (303.9 Кб, 85 просмотров)

Последний раз редактировалось Мама Тёмы; 03.02.2017 в 12:56..
Мама Тёмы вне форума   Ответить с цитированием
15 участников поблагодарили Мама Тёмы за этот пост:
Aureola (03.02.2017), irinaleiton (09.02.2017), lesya57 (09.02.2017), marinok (04.02.2017), Pavla85 (03.02.2017), sergka (06.02.2017), swetulya (08.02.2017), Vitiba (06.02.2017), иннок (07.02.2017), ИрусяИруся (04.02.2017), маришка (03.02.2017), Марфа Васильевна (03.02.2017), Николаевна2009 (03.02.2017), татьяна лебедева (04.02.2017), Ярошка (03.02.2017)
Старый 09.02.2017, 13:45   #17
Мама Тёмы
Местный
 
Регистрация: 27.03.2010
Сообщений: 3,508


По умолчанию Re: Построить дом - легко!

Проблемы с документами и закупкой стройматериалов для начала стройки были решены - началось самое приятное - создание на абсолютно пустом участке земли нашего ДОМА.
Фундамент решено было делать свайно-ростверковый, муж перелопатил кучу справочников по всевозможным расчетам, из личного опыта - читать лучше именно книги и справочники, ориентироваться на ГОСТы и пр, на строительных форумах и в интернет-статьях, видео иногда куча грубейших ошибок по самим технологиям строительства.
Надо сразу отметить,что данный вид фундамента позволяет здорово сэкономить по стройматериалам, но очень трудозатратный. Для заливки фундамента требовался специальный бур ТИСЭ, в Витебске не продовался, в Минске ценник - от 100у е. Поэтому муж сам сварил 2 бура - 20 и 25 диаметра. Купили бетономешалку на 160 л.
В середине апреля муж и свекр взяли отпуска и понеслось. Надо отметить, что дом пришлось немного сдвинуть вглубь участка, т к оказалось, что под передний частью дома грунт оказался насыпной - когда-то лет 10 назад сдвинули бульдозером. В архитектуре с генпланом быстро все порешали - т к участок позволял по размерам и пожнормам, проблем не возникло. Но зато перепад по грунту около 80 см получился, но мне кажется, что очень удачно - крыльцо низко, а гостинная и кухня высоко:-) .
Около месяца заняла заливка свай: бурились на 120 см буром 25 диаметра, делали расширение, армировпли 3 шт 14 диаметра, замешивали на месте бетон и сразу свеженьким заливали (очень большим подспорьем для стройки оказался рядом протекающий ручей - с водой проблем не было). Я сама помогала несколько свай пробурить - тяжело и нудно). Далее сделали опалубку для ростверка, заложили арматуру и залили бетоном - так же сами мешали, хотя тут уже можно было и миксер заказать, но для мужа принципиальнобыло качество, т к такой тип фундамента шишкобетон и опилкобетон не прощает:-) . К концу мая фундамент был готов. Мы не могли дождаться, пока он схватиться- хотелось скорее найти применение блокам.
Мама Тёмы вне форума   Ответить с цитированием
8 участников поблагодарили Мама Тёмы за этот пост:
Aureola (09.02.2017), irinaleiton (09.02.2017), lesya57 (09.02.2017), margorita (20.02.2017), иннок (09.02.2017), Николаевна2009 (09.02.2017), Хризантема (09.02.2017), Ярошка (09.02.2017)
Старый 09.02.2017, 14:00   #18
Мама Тёмы
Местный
 
Регистрация: 27.03.2010
Сообщений: 3,508


По умолчанию Re: Построить дом - легко!

Немного фото добавлю.
Изображения
Тип файла: jpg 2013-04-24 16.03.49.jpg (360.0 Кб, 131 просмотров)
Тип файла: jpg 2013-04-24 16.03.58.jpg (329.2 Кб, 99 просмотров)
Тип файла: jpg 2013-05-31 20.10.58.jpg (291.2 Кб, 131 просмотров)
Мама Тёмы вне форума   Ответить с цитированием
12 участников поблагодарили Мама Тёмы за этот пост:
Aureola (09.02.2017), irinaleiton (09.02.2017), lesya57 (09.02.2017), margorita (09.02.2017), mastersven (09.02.2017), Natali V (10.02.2017), sergka (10.02.2017), Александра89 (09.02.2017), Николаевна2009 (09.02.2017), татьяна лебедева (09.02.2017), Хризантема (09.02.2017), Ярошка (09.02.2017)
Старый 10.02.2017, 08:43   #19
Natali V
Участник
 
Аватар для Natali V
 
Регистрация: 25.05.2011
Адрес: Богатырева 9
Сообщений: 369


По умолчанию Re: Построить дом - легко!

А какое расстояние можду столбами? и ширина и высота ростверка? А пол первого этажа из какого материала? Плиты, брус, или засыпали и поверхстяжку? Фундамент зачетный! Тоже себе такой хотим
__________________
Bang!
Natali V вне форума   Ответить с цитированием
Поблагодарили Natali V за этот пост:
Мама Тёмы (10.02.2017)
Старый 10.02.2017, 19:08   #20
Мама Тёмы
Местный
 
Регистрация: 27.03.2010
Сообщений: 3,508


По умолчанию Re: Построить дом - легко!

Natali V, количество столбов рассчитывалось исходя из плотности грунта и примерного веса дома ( с учётом стройматериалов, мебели, снега на крыше зимой и т д) - в нашем случае расстояние примерно 1,5 м. Ростверк 40*40 см ( по ширине блоков). Перекрытия первого этажа - брус 100*200.
Мама Тёмы вне форума   Ответить с цитированием
2 участников поблагодарили Мама Тёмы за этот пост:
bublikik82 (17.02.2017), Natali V (11.02.2017)
  Создать новую тему Ответ

  • Отправить тему на Google Google
  • Отправить тему на Facebook Facebook
  • Закладки

    Опции темы
    Опции просмотра

    Ваши права в разделе
    Вы не можете создавать новые темы
    Вы не можете отвечать в темах
    Вы не можете прикреплять вложения
    Вы не можете редактировать свои сообщения
    Смайлы Вкл.
    [IMG] код Вкл.
    HTML код Выкл.
    Быстрый переход


    Часовой пояс GMT +3, время: 01:36.
    Powered by vBulletin® Version 3.8.4
    Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
    Integrated by BBPixel ©2003-2018, jvbPlugin
    Перевод: zCarot
    Copyright ©2008-2014, ditenok.com. Hosted by FastVPS