Агентства недвижимости, риэлторы Витебска - Страница 3 - Форум родителей Витебска
Вернуться   Форум родителей Витебска > Серьезные вопросы > Финансы, карьера, недвижимость

Важная информация

  Создать новую тему Ответ
Старый 01.02.2011, 09:42   #21
Юлианночка
Местный
 
Аватар для Юлианночка
 
Регистрация: 08.05.2010
Адрес: Витебск, ул. Чкалова, р-н 25 школы
Сообщений: 2,648
Имя ребенка: Яна
ДР: 05.11.2009


По умолчанию Re: Купить или построить?

Черилена, с ходу сразу не ответить, что лучше купить или строить. в первую очередь, конечно, из-за финансовой стороны вопроса. надо все хорошенько просчитать, взять среднюю ст-ть кв.метра и примерный метраж, если будете строить, и посчитать какие ежемесячные выплаты у вас будут по кредиту. и тоже самое сделать, если вы будете кредитоваться не под 5%. посмотрите сколько сейчас на вторичке стоит квартира, которая бы вам подошла, и тоже посчитайте ежемес. платежи по кредиту. ну, а если с фин.стороны вопроса у вас все в порядке, то я больше склоняюсь за вторичку за счет того, что можно выбрать и район, и этажность, да и не с плохим ремонтом на первое время.
__________________
Юлианночка вне форума   Ответить с цитированием
Поблагодарили Юлианночка за этот пост:
Черилена (01.02.2011)
Старый 01.02.2011, 10:22   #22
Zvezda_v_nebe
Местный
 
Аватар для Zvezda_v_nebe
 
Регистрация: 20.06.2009
Адрес: пр. Московский
Сообщений: 4,589
Имя ребенка: Дарья, Нелли
ДР: 28.06.2009, 04.11.2014


По умолчанию Re: Купить или построить?

Цитата:
Сообщение от Екатерина111 Посмотреть сообщение
Сейчас льготный не только на строительство, но и на покупку можно брать.
Дело в том, что 14% - это и есть ЛЬГОТНЫЙ кредит на покупку для нуждающихся, но не дождавшихся своей очереди.

А вопрос, зачем брать на покупку 14-процентный, если можно подождать 5-процентный, и есть ключевым в теме. Кстати, присоединюсь к вопросу.

Мы вот тоже раздумываем над этим вопросом: что лучше купить в ближайшее время то, что понравится, или построить лет через 3-5 (стали на очередь в 2009) то, что попадется... Но пока у нас нет денег на первоначальный взнос, есть время подумать
Zvezda_v_nebe вне форума   Ответить с цитированием
Поблагодарили Zvezda_v_nebe за этот пост:
Черилена (01.02.2011)
Старый 01.02.2011, 13:23   #23
Юлианночка
Местный
 
Аватар для Юлианночка
 
Регистрация: 08.05.2010
Адрес: Витебск, ул. Чкалова, р-н 25 школы
Сообщений: 2,648
Имя ребенка: Яна
ДР: 05.11.2009


По умолчанию Re: Купить или построить?

Цитата:
Сообщение от Zvezda_v_nebe
А вопрос, зачем брать на покупку 14-процентный, если можно подождать 5-процентный, и есть ключевым в теме. Кстати, присоединюсь к вопросу.
повторюсь еще раз - все надо просчитывать. буквально до нового года столкнулась по работе с одним клиентом-мужчиной, который так же решал, что ему выгоднее, купить жилье на пр-те Строителей или построить в Билево (ему как раз подошла очередь и предложили Билево). мы посчитали, прикинули, и он решил, что будет покупать через кредит, так как вышло, что при покупке он будет меньше платить и жить где хочет, а Билево ему предложили (как он сказал) за 2600000 1 кв.м.. но есть одно но! очень важное: у него были кое-какие деньги на первоначальный взнос.
__________________
Юлианночка вне форума   Ответить с цитированием
2 участников поблагодарили Юлианночка за этот пост:
sputnik (01.02.2011), Черилена (01.02.2011)
Старый 01.02.2011, 13:51   #24
sputnik
Наш человек
 
Аватар для sputnik
 
Регистрация: 02.10.2009
Сообщений: 5,428
Имя ребенка: МАКСИМ и МАТВЕЙ
ДР: 25.10.2005. 17.08.2010.


По умолчанию Re: Купить или построить?

Цитата:
Сообщение от Юлианночка
столкнулась по работе с одним клиентом
Юлианночка, а можно с Вами посоветоваться не по теме?
Цитата:
Сообщение от Юлианночка
кое-какие деньги на первоначальный взнос.
это примерно какая сумма?
__________________

Последний раз редактировалось sputnik; 01.02.2011 в 13:58..
sputnik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.02.2011, 14:03   #25
Юлианночка
Местный
 
Аватар для Юлианночка
 
Регистрация: 08.05.2010
Адрес: Витебск, ул. Чкалова, р-н 25 школы
Сообщений: 2,648
Имя ребенка: Яна
ДР: 05.11.2009


По умолчанию Re: Купить или построить?

sputnik,
Цитата:
Сообщение от sputnik
а можно с Вами посоветоваться не по теме?
можно, пишите в личку.
Цитата:
Сообщение от sputnik
это примерно какая сумма?
банковскую тайну ни-ни
__________________
Юлианночка вне форума   Ответить с цитированием
Поблагодарили Юлианночка за этот пост:
sputnik (01.02.2011)
Старый 01.02.2011, 17:23   #26
iamkoshka
Наш человек
 
Аватар для iamkoshka
 
Регистрация: 06.12.2009
Сообщений: 7,380
Имя ребенка: Любимые


По умолчанию Re: Купить или построить?

Имхо, лучше строить. А если и покупать то только новой постройкт начинаяс 2008 года.
Да, и еще нужно учитывать первоначальный взнос, кол-во лишних метров.
Но чисто экономически молодой семье все таки выгоднее построить.
__________________
Люди злы в той мере, в какой несчастны...
Уильям Сомерсет Моэм
iamkoshka вне форума   Ответить с цитированием
Поблагодарили iamkoshka за этот пост:
Черилена (01.02.2011)
Старый 16.03.2011, 16:51   #27
Алинка
Пользователь
 
Регистрация: 12.03.2011
Сообщений: 47


По умолчанию Re: Агентства недвижимости, риэлторы Витебска

Могу посоветовать агентство недвижимости при БТИ, это их дочернее предприятие, следовательно у них всегда есть возможность проверки истории недвижимости на месте, а если вы сами нашли вариант покупки или обмена смело идиде оформлять сделку сразу в БТИ, кстати консультации там бесплатные и во время консультации регистратор изучит дело и проверит историю объекта. Еще один плюс в кабинетах ведется адиозапись т.е при возникновении каких-либо споров можно всегда обратиться к записи, и привлечь регистртора к ответственности в том числе и материальной.
Алинка вне форума   Ответить с цитированием
2 участников поблагодарили Алинка за этот пост:
мамочкаОЛЯ (12.04.2012), ТатьянКККа (25.02.2012)
Старый 23.03.2011, 10:56   #28
pant.era
Местный
 
Аватар для pant.era
 
Регистрация: 03.01.2011
Адрес: Витебск
Сообщений: 1,092
Имя ребенка: сынулька и доча
ДР: 2011 и 2016


По умолчанию Re: Агентства недвижимости, риэлторы Витебска

Получить консультацию бесплатно можно в любом агентстве и историю объекта проверят также в любом из агентств. На самом деле, независимо от того частное агентство или государственное - все работают под управлением Министерства Юстиции и все получают одинаковые лицензии, страховые сертификаты и свидетельства, так что схема работы одна и та же
pant.era вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2012, 15:03   #29
ertman.by
Местный
 
Аватар для ertman.by
 
Регистрация: 03.03.2009
Адрес: Витебск, Терешковой
Сообщений: 4,522
Имя ребенка: Анюта
ДР: 11.12.2007


По умолчанию Вопрос по агенствам недвижимости

Итак, вопрос: каким образом сейчас агенства работают по вопросам аренды жилья?

1. Сами звонят хозяевам или же дают мне телефон, чтобы звонил?
2. Договор имеет срок действия или "типа" до оказания услуги?

P.S. Если не в тот раздел "плюхнул" тему, просьба к модераторам перенести...
__________________
— А что у Вас с чувством юмора?
— Присутствует… Но с возрастом оно стало попахивать цинизмом...
ertman.by вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.02.2012, 14:37   #30
pant.era
Местный
 
Аватар для pant.era
 
Регистрация: 03.01.2011
Адрес: Витебск
Сообщений: 1,092
Имя ребенка: сынулька и доча
ДР: 2011 и 2016


По умолчанию Re: Вопрос по агенствам недвижимости

агентства недвижимости работают так - вы приходите в агентство, заключаете договор на оказание риэлтерских услуг по аренде жилого помещения, вам предлагают варианты, те, которые вам подходят, едите смотреть с агентом по недвижимости. если все в порядке и вариант вас устраивает, вы оплачиваете в кассу агентства 5 базовых величин (это по тарифам, утвержденным минюстом). все, работа агентства на этом окончена, все вопросы с хозяином жилья, в том числе по срокам, расчетам и т.д. вы решаете сами.

не путайте агентства недвижимости и информационные агентства, в последних вам предложат подписать договор на предоставление информации, дадут, предварительно оплаченный, список номеров телефонов или адресов сдаваемого жилья, а дальше действуете сами, обзваниваете, договариваетесь, смотрите и т.д.

т.е. в первом случае, вы платите за фактически оказанную услугу, а во втором за предоставление информации
pant.era вне форума   Ответить с цитированием
Поблагодарили pant.era за этот пост:
ertman.by (23.02.2012)
  Создать новую тему Ответ

  • Отправить тему на Google Google
  • Отправить тему на Facebook Facebook
  • Закладки

    Опции темы
    Опции просмотра

    Ваши права в разделе
    Вы не можете создавать новые темы
    Вы не можете отвечать в темах
    Вы не можете прикреплять вложения
    Вы не можете редактировать свои сообщения
    Смайлы Вкл.
    [IMG] код Вкл.
    HTML код Выкл.
    Быстрый переход


    Часовой пояс GMT +3, время: 23:20.
    Powered by vBulletin® Version 3.8.4
    Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
    Integrated by BBPixel ©2003-2018, jvbPlugin
    Перевод: zCarot
    Copyright ©2008-2014, ditenok.com. Hosted by FastVPS