Продажа доли недвижимости - Форум родителей Витебска
Вернуться   Форум родителей Витебска > Справочная > Правовые вопросы

Важная информация

  Создать новую тему Ответ
Старый 29.10.2014, 17:15   #1
olesia 19
Участник
 
Аватар для olesia 19
 
Регистрация: 10.05.2013
Сообщений: 260


По умолчанию Продажа доли недвижимости

Цитата:
Сообщение от Петровна Посмотреть сообщение
вначале она обязана предложить покупку другим собственникам, если они откажутся, то может продавать кому угодно, но за стоимость не меньшую чем предлагала остальным собственникам.
Здравствуйте! У меня немножко другая ситуация: мой муж и его сестра владеют после смерти матери половиной однокомнатной квартиры. У сестры есть несовершеннолетняя дочь, они там прописаны. Там никто не живет сейчас. Она живет у сожителя, уже лет 15... Мы хотели продать квартиру, но сестра на продажу не идет. Я ходила к адвокату, она сказала, что заставить и повлиять мы не можем, т.к. другого жилья у нее нет. Оформили ей предложение через нотариуса о продаже своей доли, но пока результат не знаю (прошло 10 дней)
Вопрос: Могут ли у нас возникнуть сложности продать (оформить сделку) постороннему человеку долю в однокомнатной квартире, если он не родственник (покупатель уже есть)? И еще: если она соглашается выкупить долю, а на сделку не идет (нет денег) сколько нам ждать? Всю жизнь, пока она выплатит, может быть...?
olesia 19 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.10.2014, 17:16   #2
olesia 19
Участник
 
Аватар для olesia 19
 
Регистрация: 10.05.2013
Сообщений: 260


По умолчанию Re: Нужна помощь юриста

Цитата:
Сообщение от olesia 19 Посмотреть сообщение
половиной однокомнатной квартиры.
Половинами, т.е. 1/2 доля у каждого
olesia 19 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.10.2014, 12:35   #3
Dune
Консультант
 
Аватар для Dune
 
Регистрация: 29.09.2012
Адрес: Витебск
Сообщений: 4,153


По умолчанию Re: Нужна помощь юриста

Цитата:
Сообщение от olesia 19 Посмотреть сообщение
Вопрос: Могут ли у нас возникнуть сложности продать (оформить сделку) постороннему человеку долю в однокомнатной квартире, если он не родственник (покупатель уже есть)? И еще: если она соглашается выкупить долю, а на сделку не идет (нет денег) сколько нам ждать? Всю жизнь, пока она выплатит, может быть...?
Без согласия второго сособственника Вы ни долю в однокомнатной квартире, ни квартиру не продадите никак. Без вариантов.
Принудить к продаже доли также невозможно.
Постановка вопроса "сколько нам ждать" вообще бессмысленна, потому что ждать можно какого-то конкретного результата. В Вашем случае либо договор есть (надлежаще оформленный, например, с оплатой частями на протяжении нескольких лет, либо единовременно к какой-то дате итп) либо договора нет. Если договор есть, но не исполняется, то можно требовать его исполнения в судебном порядке. И его исполнение затянется на энное количество лет. Если договора нет, то ничего требовать Вы не можете ни сейчас, ни завтра, ни через 20 лет. Разве что законодательство поменяется. Всё.
Dune вне форума   Ответить с цитированием
Поблагодарили Dune за этот пост:
olesia 19 (30.10.2014)
Старый 20.12.2014, 18:38   #4
мамашка
Наш человек
 
Аватар для мамашка
 
Регистрация: 26.06.2009
Адрес: где-то рядом
Сообщений: 5,367


По умолчанию Re: Продажа доли квартиры

У дома 2 собственника, один из которых скончался, через полгода родственники вступают в наследство .
Вопрос) если наследники прописываются на наследной доли, у меня идет нехватка квадратов, нужно ли мне ждать 5 лет или можно претендовать на льготное строительство через полгода?
мамашка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.02.2015, 18:40   #5
BalandinPetr88
Новичок
 
Регистрация: 11.02.2015
Сообщений: 1


По умолчанию Re: Продажа доли квартиры

Если понадобится можете просмотреть этот пример юр заключения об продаже доли квартиры http://arealaw.ru/protsedura-prodazhi-doli-v-kvartire
BalandinPetr88 вне форума   Ответить с цитированием
Поблагодарили BalandinPetr88 за этот пост:
Ленчик12 (23.03.2016)
Старый 19.06.2015, 10:30   #6
нася
Участник
 
Регистрация: 23.07.2010
Адрес: пр-т. Победы
Сообщений: 96
Имя ребенка: Мой любимчик


По умолчанию Re: Продажа доли квартиры

Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Три брата получили в наследство квартиру, двое по 44%, а третий 12%. Возник вопрос продажи этой же квартиры, но третий отказывается, возможно ли через суд заставить продать его долю. Заранее спасибо.
нася вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.06.2015, 10:41   #7
Dune
Консультант
 
Аватар для Dune
 
Регистрация: 29.09.2012
Адрес: Витебск
Сообщений: 4,153


По умолчанию Re: Продажа доли квартиры

Цитата:
Сообщение от нася Посмотреть сообщение
но третий отказывается, возможно ли через суд заставить продать его долю.
только если ему есть, где жить и то смотря на каких правах он там живет. Если же наследственная квартира его единственное жилье - никак.
Dune вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.06.2015, 10:44   #8
нася
Участник
 
Регистрация: 23.07.2010
Адрес: пр-т. Победы
Сообщений: 96
Имя ребенка: Мой любимчик


По умолчанию Re: Продажа доли квартиры

третий с семьей построил жилье (правда он выплачивает еще кредит), а вот у двоих нет больше никакой собственности
нася вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.06.2015, 11:03   #9
Dune
Консультант
 
Аватар для Dune
 
Регистрация: 29.09.2012
Адрес: Витебск
Сообщений: 4,153


По умолчанию Re: Продажа доли квартиры

нася, однозначного ответа здесь нет. Скажем так: повод обратиться с иском в суд у Вас есть, но вот выиграете ли Вы дело, будет зависеть от многих "но" и "если".
Dune вне форума   Ответить с цитированием
Поблагодарили Dune за этот пост:
нася (19.06.2015)
Старый 14.10.2015, 15:41   #10
Наталья Мелешко
Пользователь
 
Аватар для Наталья Мелешко
 
Регистрация: 15.07.2014
Адрес: Ленинградская
Сообщений: 95


По умолчанию Re: Продажа доли квартиры

Подскажите, пожалуйста...
Квартира, в которой мы проживаем приватизирована на четверых. Возможно ли оформить свою долю в собственность, для последующей продажи.
Наталья Мелешко вне форума   Ответить с цитированием
  Создать новую тему Ответ

  • Отправить тему на Google Google
  • Отправить тему на Facebook Facebook
  • Закладки

    Опции темы
    Опции просмотра

    Ваши права в разделе
    Вы не можете создавать новые темы
    Вы не можете отвечать в темах
    Вы не можете прикреплять вложения
    Вы не можете редактировать свои сообщения
    Смайлы Вкл.
    [IMG] код Вкл.
    HTML код Выкл.
    Быстрый переход


    Часовой пояс GMT +3, время: 18:53.
    Powered by vBulletin® Version 3.8.4
    Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
    Integrated by BBPixel ©2003-2018, jvbPlugin
    Перевод: zCarot
    Copyright ©2008-2014, ditenok.com. Hosted by FastVPS