Срочно нужна помощь юриста. - Страница 75 - Форум родителей Витебска
Вернуться   Форум родителей Витебска > Справочная > Правовые вопросы

Важная информация

  Создать новую тему Закрытая тема
Старый 18.09.2013, 13:45   #741
Gala
Супер-модератор
Леди Дитёнок 2016
 
Аватар для Gala
 
Регистрация: 12.04.2011
Адрес: Московский пр-т
Сообщений: 17,868
Имя ребенка: Сынульки


По умолчанию Re: Срочно нужна помощь юриста.

Аленький, вот например:
Цитата:
Отдел внутренних дел администрации Октябрьского района г. Витебска.

Адрес: г. Витебск, ул. Суворова, 30. т. 36-87-02.


Там же и остальные районы найдете
Gala вне форума  
Поблагодарили Gala за этот пост:
Аленький (18.09.2013)
Старый 18.09.2013, 13:50   #742
Аленький
Местный
 
Аватар для Аленький
 
Регистрация: 29.01.2011
Сообщений: 2,147
Имя ребенка: Павлик


По умолчанию Re: Срочно нужна помощь юриста.

Gala, спасибо, я уже узнала, просто по живой очереди надо прийти в день приема.
Аленький вне форума  
Поблагодарили Аленький за этот пост:
Gala (18.09.2013)
Старый 24.09.2013, 17:47   #743
Омичка
Участник
 
Регистрация: 19.11.2012
Адрес: ул.Ленинградская
Сообщений: 155
Имя ребенка: две доченьки
ДР: 2002 и 2013


По умолчанию Re: Срочно нужна помощь юриста.

Подскажите, пожалуйста, можно ли продать или обменять квартиру, по которой кредит ещё не выплачен? Или как скоро можно продавать после выплаты кредита?
Омичка вне форума  
Старый 24.09.2013, 18:03   #744
amitoria
Местный
 
Аватар для amitoria
 
Регистрация: 01.03.2012
Сообщений: 2,694


По умолчанию Re: Срочно нужна помощь юриста.

Омичка, Смотря какой кредит... Льготный или на общих основаниях? Если второй вариант, то под залог квартиры или под поручителей?

Если кредит льготный, то квартира в этом случае по закону находится в залоге у беларусбанка и до погашения кредита вы не можете ее никому продать, обменять, сдать в аренду или наем и т.д. Ну не совсем не можете, юридически(очень теоретически) возможность обменять есть, если вы договоритесь с исполкомом и беларусбанком и то не просто обменять абы-кому, а обменять исполкому

Ну и с момента погашения(досрочного!) подобного кредита в течение 5 лет у вас в этой сфере возможностей не сильно прибавится. В законе я нашел только случай досрочного погашения кредита. Так вот, при досрочном погашении кредита, в течение 5 лет вы сможете отчуждать квартиру, но только местному исполнительному и распорядительному органу или местной администрации. Если же они откажутся, то отчуждение возможно но опять же с их согласия при наличии исключительных обстоятельств(переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в целях улучшения жилищных условий.

Раз про погашение кредита в установленный срок(недосрочно) ничего не сказано, я думаю, что в этом случае право отчуждать появится сразу после погашения кредита.

А в случае досрочного погашения, с учетом всего вышесказанного - через 5 лет.

Если интересно, это все пункт 1.18 (указ презика от 06.01.2012 № 13) Называется "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений"

Последний раз редактировалось amitoria; 24.09.2013 в 19:00..
amitoria вне форума  
Поблагодарили amitoria за этот пост:
Омичка (24.09.2013)
Старый 26.09.2013, 08:27   #745
кисуля
Местный
 
Аватар для кисуля
 
Регистрация: 12.01.2010
Адрес: москва
Сообщений: 3,444
Имя ребенка: Амурчик)))


По умолчанию Re: Срочно нужна помощь юриста.

нужен адвокат,по тематике соглашения о детях
__________________
кисуля вне форума  
Старый 26.09.2013, 08:58   #746
A_R
Местный
 
Аватар для A_R
 
Регистрация: 07.06.2009
Сообщений: 1,899


По умолчанию Re: Срочно нужна помощь юриста.

Цитата:
Сообщение от amitoria Посмотреть сообщение
Если кредит льготный, то квартира в этом случае по закону находится в залоге у беларусбанка и до погашения кредита вы не можете ее никому продать, обменять, сдать в аренду или наем и т.д.
внимательно читаем кредитный договор.
Цитата:
Сообщение от amitoria Посмотреть сообщение
при наличии исключительных обстоятельств(переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) или в целях улучшения жилищных условий.
расторжение брака и переезд - вполне себе.
__________________
Инвестиция = неудачная спекуляция
A_R вне форума  
Старый 26.09.2013, 14:57   #747
ifvbh
Участник
 
Аватар для ifvbh
 
Регистрация: 03.03.2011
Сообщений: 481


По умолчанию Re: Срочно нужна помощь юриста.

кисуля, обратитесь к Корунному Дмитрию Константиновичу
правды46 каб2
__________________
ifvbh вне форума  
Поблагодарили ifvbh за этот пост:
кисуля (27.09.2013)
Старый 26.09.2013, 15:06   #748
amitoria
Местный
 
Аватар для amitoria
 
Регистрация: 01.03.2012
Сообщений: 2,694


По умолчанию Re: Срочно нужна помощь юриста.

Цитата:
Сообщение от A_R Посмотреть сообщение
внимательно читаем кредитный договор.
То, что квартира, строящаяся(или построенная) на льготный кредит, находится в залоге у беларусбанка, установлено императивной нормой в названном выше указе и договором изменено быть не может.

Вот выдержка из п.1.16
1.16. строящиеся (реконструируемые, приобретаемые), а также построенные (реконструированные, приобретенные) жилые помещения находятся в залоге (ипотеке) у открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк». При этом:

право залога возникает у открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» с момента заключения соответствующего кредитного договора и прекращается в случае прекращения кредитного обязательства, гибели заложенного жилого помещения или обращения на него взыскания залогодержателем в порядке, установленном законодательством;
... и далее по тексту)

Данный пункт имеет обратную силу, так что распространяется и на те кредитные договоры с привлечением льготного кредита, которые заключены до вступления указа в силу.

Единственное из того, с чем можно не согласиться - это срок, по истечении которого можно продавать\обменивать квартиру. 5 лет это срок по вышеназванному указу, однако, автор вопроса не указал, когда был заключен договор кредитования. Это важно, потому что положения пункта 1.18 не имеют обратной силы и соответственно, если договор заключался до официального опубликования указа (до середины января 2012 года), то для установления срока, надо смотреть более ранние версии этого указа, а там срок короче. Вроде как 3 года, хз, надо искать)

Последний раз редактировалось amitoria; 26.09.2013 в 15:54..
amitoria вне форума  
Старый 29.09.2013, 23:25   #749
lisichka
Участник
 
Аватар для lisichka
 
Регистрация: 19.07.2011
Адрес: Витебск, Билево
Сообщений: 292
Имя ребенка: Александра
ДР: 01.03.2011


По умолчанию Re: Срочно нужна помощь юриста.

По старому указу нельзя было отчуждать квартиру в течение 1 года после погашения льготного кредита.
lisichka вне форума  
Старый 11.10.2013, 08:44   #750
Ирусик80
Местный
 
Аватар для Ирусик80
 
Регистрация: 24.06.2011
Адрес: Витебск
Сообщений: 1,381
Имя ребенка: Сыночек и сыночек


По умолчанию Re: Срочно нужна помощь юриста.

Доброе утро! Может кто подскажет как быть.... Работала по договору подряду ( заключен в феврале 2011г. - проект), часть оплаты была с трудом выбита, когда моя часть была выполнена, а остальная после прохождения экспертизы всего проекта......В итоге на данный момент фирма толи разволилась, вообщем даже координат у меня никаках нет, да и с проетом этим неизвестно что....Что делать? а свои честно заработанные хотелось бы получить (неважно, что сумма там совсем небольшая - хоть малому на игруху какую)
Ирусик80 вне форума  
  Создать новую тему Закрытая тема

  • Отправить тему на Google Google
  • Отправить тему на Facebook Facebook
  • Закладки

    Опции темы
    Опции просмотра

    Ваши права в разделе
    Вы не можете создавать новые темы
    Вы не можете отвечать в темах
    Вы не можете прикреплять вложения
    Вы не можете редактировать свои сообщения
    Смайлы Вкл.
    [IMG] код Вкл.
    HTML код Выкл.
    Быстрый переход


    Часовой пояс GMT +3, время: 21:15.
    Powered by vBulletin® Version 3.8.4
    Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
    Integrated by BBPixel ©2003-2021, jvbPlugin
    Перевод: zCarot
    Copyright ©2008-2021, ditenok.com. Hosted by FastVPS